advogado imobiliário
Fabrício
Franklin
Advogado, especialista em direito imobiliário, pós-graduado em advocacia cível.
Fabrício
contratos imobiliários
Contratos
Elaboração de documentos como contratos de locação, compra e venda, notificações extrajudiciais.
judicial e extrajudicial
Inventário
Regularização de bens móveis e imóveis deixados em nome do falecido
assessoria
Locação
Despejo, cobrança de aluguéis atrasados
regularização imobiliária
Registro de imóveis
Adjudicação compulsória, usucapião, promessa (e contrato) de compra e venda, inventário.
imobiliária & proprietário
Direito condominial
Elaboração de regimento interno, multas, prestação de contas, condôminos inadimplentes
tributação imobiliária
IPTU e ITBI
Hipóteses de incidência, ação de restituição de valores
alguma dúvida?
PERGUNTAS
FREQUENTES
Um dos principais benefícios é que os imóveis regularizados valem mais, além disso, aceitam financiamento bancário, tendo assim, mais liquidez no mercado.
O primeiro passo é notificá-lo de forma extrajudicial para tentar uma solução amigável. Caso não seja possível, será necessário ingressar com uma ação de despejo com cobrança de aluguéis.
Analisar os riscos e seus alcances, para não ser surpreendido no futuro por ações judiciais envolvendo evicção, fraude, entre outros, correndo assim, risco de perder o imóvel.
Não pode ter a existência de testamento, herdeiros com menos de 18 anos, e não pode haver discordância sobre a divisão dos bens.